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（原标题：南海全域土整三周年：限度已达25万亩，重塑分娩生涯生态空间）
南边财经全媒体赵晓晨 佛山报谈 西樵山眼下，蓝色棚架遮盖的鱼塘在阳光下耀眼，这里是新田村智鼎农业神志，占地1483.55亩。已经错落的繁衍地，如今参照“毛地入市”的神志，变身为生态渔业的典范；在狮山新材料万亩产业园，自动化分娩线“秀”出工业转型的实力，区位上风和地盘供应劝诱了新能源等计策性新兴产业，与驾驭汽车荆棘游产业形成耦合，正在催生新的千亿产业链。
这些变化是南海全域地盘概述整治见效的缩影。已往，南海区的地盘设备强度很是50%，集体建设用地占据了半壁山河，地盘资源的殷切和发展空间的瓶颈日益突显。濒临“城不城、乡不乡”的地盘碎屑化问题，南海站在了发展的十字街头，必须在络续走老路和篡改创新之间作念出礼聘。
2021年11月，南海打响了全域地盘概述整治的“第一炮”，三年之后，南海整治地盘限度已达25万亩，包括捣毁改造村级工业园2.4万亩，概述整治6.2万亩，整备连片产业用地2.1万亩，腾退低效建设用地复垦复绿1.3万亩，建设产业保险房228万平常米，集约农用地3.3万亩，新增耕地6360亩，重塑了“分娩、生涯、生态”空间，为这片地盘注入了新的活力。
累计推出1.6万亩产业用地在南海全域地盘概述整治的三年行径中，重中之重一直是为企业发展和产业升级提供要道的地盘资源。
长久以来，南海区的民营经济呈现出“星星多，月亮少”的特色，即中小企业繁多，而限度上百亿元的大型企业相对较少。要破题，劝诱具有影响力的大型神志落户，地盘资源是要道身分。
瑞浦能源的进驻是南海区全域地盘概述整治中招引大型神志的典型代表，其是天下五百强企业青山控股集团在新能源畛域进行投资布局的企业之一，瑞浦能源拟投资103亿元，在南海区建设年产量为30GWh的高端能源与储能锂离子电板及系统和荆棘游产业配套制造基地。
通过“南海全域+连片产业用地整备”模式，广佛肇产业园区接受地盘连片征收的神志整备220余亩的产业用地，为瑞浦能源神志产业用地提供了有劲救援。瑞浦能源的谈判厚爱东谈主暗示，南海的营商环境为神志的各个阶段提供了有劲的支执和高效的行状。狮山镇政府确立了神志专项债券责任专班，为神志实施提供了资金保险。
地盘的有用建树和诈骗不仅决定了企业能否获胜鼓励本领创新、在市集竞争中赢得上风，还径直影响南海能否收拢新一轮科技翻新和产业变革的机遇，已毕产业结构的优化升级。
通过地盘连片整备结伙，南海不仅获胜劝诱了龙头企业和紧要产业神志的入驻，也为计策性新兴产业的沸腾发展和传统制造业的快速转型升级提供了强有劲的救援。
举例，西樵镇樵山新能源产业基地神志，改造前多为建筑样式较差的单层浅易厂房，业态低端、产值低，存在较大的环境遏抑、消防安全隐患。南海对神志范围内的低矮厂房进行捣毁，整合糟塌地盘，通过“征改并用”“集转国”“挂账收储公开出让”模式实施改造，引入新能源产业、智能装备制造等高新产业。
相似还有九江临港外洋产业社区，社区原为九江金属材料市集，连年来通过创新地盘设备模式，如“征7租3”、总共权动态休养和产权置换等，获胜整理出3800多亩连片地盘，让地盘成为新材料和装备制造等新兴产业发展的新引擎。规矩本年10月，园区已引入安德里茨集团寰球早先的数字化工场、南铝建筑机器东谈主制造基地、林氏家居产业集群智造基地等45个神志，总投资额很是200亿元。
数据裸露，南海每年整理出的连片地盘70%用于工业发展，在2022年和2023年结合两年供应产业用地超6000亩，累计1.6万亩，带动每年招商神志签约投资额超1000亿元，引入国电投氢能等多个百亿级神志，助力原土优质企业增资扩产，有劲救援全区工业投资在高基数上结合多年已毕两位数的高位增长。
农村集体经济环境双拔擢关于南海而言，全域地盘概述整治，亦然处理城乡发展不和解的“要道一招”。
通过“空间腾挪+权益置换”，南海不仅为企业成长和产业升级提供了宝贵的空间，也为农村集体经济的壮大和东谈主居环境的改善注入了活力，成为推动乡村振兴的辛勤引擎。
南海历来王人有农村地盘篡改的传统，从早期的农村地盘股份互助制，到“三旧”改造，再到“三块地”篡改，南海区通过持续的篡改创新，开释地盘后劲，激励经济活力。
自2019年被细目为广东省城乡交融发展篡改创新执行区以来，南海区执续真切地盘轨制篡改，以全域地盘概述整治为切入点，构建起以地券、房券、绿券“三券”为中枢的“1+3+4”政策体系，创始盘活绸缪池，累计出台89份政策。
2022年8月，南海出台《全域地盘概述整治责任决策》，并配套出台地券、房券、绿券的实施经管暂行方针，全省创始“三券”轨制。地盘权柄东谈主自发将低效、闲置、毁掉的建设用地腾退复垦，可得回地券；低效建设用地上有厂房、仓库等非住宅物业，捣毁及地盘复垦复绿后，由原有物业收益折算后形成房券；部分低效建设用地因面积过小、不宜复垦等原因，无法通过地券立项产生绸缪，则可通过整治复绿形成绿券，按照一定比例折算新增建设用地绸缪进行奖励。
南海区当然资源分局总工程师王炜暗示，在鼓励全域地盘概述整治的经过中，南海区至极贵重将短期收益与长久收益相结合，确保村民利益得到最大化保险。村民在拿到赔偿款后，还能享受到长久分成，这么能保险村民的永久收益，更能解救村民推动神志改造设备的积极性。
以西樵镇平沙集约农用地和新增耕地神志为例，通过政府统租和平沙村委会托管相结合模式，将平沙村碎屑、低效的农用地结伙整备、结伙招商引资并进行结伙设备，促进农用地集约诈骗。神志面积约达到734亩，其中197亩的新增耕地正在栽培水稻、537亩的集约农用地结伙由社会企业进行水产繁衍，租期均达到10年及以上。
又如大沥镇太平社区鱼塘复耕神志，政府主导实施连片统租通过镇属公司统租、以种粮补贴劝诱栽培公司参与的模式，接受鱼塘复耕的神志对繁衍水池进行改造，打造可执续运营的当代不雅光农业神志。当前，太平社区鱼塘复耕神志共约478亩，村民得到了实的确在的收益，村集体房钱水平从1200元/亩/年拔擢到2500元/亩/年，年收益从66万元增多至137.5万元。
相似还有里水华豆科技当代种业产业园集约农用地和新增耕地神志，通过选择地盘集约托管神志进行地盘流转，获胜引进了广东华豆科技有限公司。神志面积约334亩，其中240亩为新增耕地，依托于华南农业大学国度大豆改进中心团队科技力量，以大豆种业为主导，推动种子“育繁推”一体化发展，打造种业发展新动能。
除了这些案例，南海还有以丹灶金沙岛国度湿地公园神志为代表的“南海全域+生态保护建立”、以大沥黄岐东秀城中村改造神志为代表的“南海全域+产城交融概述拔擢”等可复制、可奉行的“南海全域+”模式。
城市住户的得回感还体当今环境好意思化、绿色发展和文化拔擢的多维度。比如“南海全域+微改造+文旅交融发展”的盐步老龙1432微改造神志，对盐步直街、酒厂、粮仓和永平仓等辛勤历史文化节点进行升级活化，同期加入多元化的文创业态，将盐步老龙传统文化和当代潮水元素相结合，打酿成东谈主间焰火气的社区主题街区。
