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（原标题：中指扣问：12月二十城物业职业价钱概括指数微幅下降 武汉跌幅最大）
智通财经APP获悉，中指扣问发布《2024年中国物业职业价钱指数扣问讲演》。讲演深刻，2024年12月，二十城物业职业价钱概括指数为1075.37，同比下降0.01%，环比下降0.03%，同环比均由涨转跌。同比来看，二十城中，武汉、南昌、青岛等6个城市物业职业价钱指数下降，下降城市数目较客岁同时增多2个；广州、杭州、天津等8个城市物业职业价钱指数与客岁同时抓平；深圳、宁波、苏州等6个城市物业职业价钱指数同比均高潮。
其中武汉、南昌同比鉴别下降0.72%和0.47%；青岛同比跌幅为0.14%；重庆、南京、常州共3个城市同比跌幅则均在0.1%以内。物业职业价钱指数同比高潮城市中，深圳涨幅较大，为0.53%；宁波和苏州物业职业价钱概括指数同比鉴别高潮0.18%、0.13%；无锡、北京和济南同比涨幅则均在0.1%以内。
图：2024年12月二十城物业职业价钱指数
数据起首：中指数据CREIS
与2024年6月比拟，二十城中，武汉、南昌、青岛等4个城市物业职业价钱指数下降，下降城市数目与上期抓平；济南、广州、天津等10个城市环比抓平；深圳、宁波、杭州等6个城市环比则均高潮。其中，武汉和南昌环比鉴别下降0.72%、0.39%；青岛环比下降0.14%；重庆跌幅最小，为0.09%。物业职业价钱指数环比高潮城市中，深圳、宁波环比鉴别高潮0.23%和0.18%；杭州、无锡、苏州和北京涨幅均在0.1%以内，其中苏州和北京涨幅较小，均为0.06%。
图：2024年12月不同星级物业职业价钱环比指数
数据起首：中指数据CREIS
从不同星级物业职业价钱指数来看，二十城三星级物业职业价钱指数同比高潮，四、五星级物业职业价钱指数同比下降。2024年12月，二十城三星级物业职业价钱指数环比高潮0.01%，同比高潮0.04%；四星级物业职业价钱指数环比下降0.01%，同比下降0.02%；五星级物业职业价钱指数环比下降0.27%，同比下降0.22%。
同比来看，三星级物业职业价钱指数中，深圳、宁波、苏州等7个城市较客岁同时高潮，其中深圳涨幅较大，为0.80%；南京、天津、上海等8个城市同比抓平；武汉、重庆、青岛等5个城市较客岁同时下降，其中武汉跌幅最大，为0.42%，2024年部分城市出台了平庸住宅前期物业费换取价钱战略，武汉、重庆与青岛均在其中，战略袒护地出现了不同进度的物业费下降情况。
四星级物业职业价钱指数中，南昌、武汉、青岛等7个城市较客岁同时下降，其中南昌、武汉跌幅较大，均超0.3%；无锡、广州、天津等8个城市同比抓平；深圳、宁波、苏州、济南和北京共5个城市较客岁同时高潮，其中深圳涨幅较大，为0.31%。
五星级物业职业价钱指数中，武汉、南京共2个城市较客岁同时下降，跌幅鉴别为4.93%、0.16%；苏州、济南、无锡等13个城市同比抓平；深圳和北京同比均高潮，涨幅鉴别为0.90%、0.01%。
价钱：二十城均价2.72元/平常米/月，三星级物业职业价钱微幅高潮，四、五星级略有回落
图：2024年12月二十城物业职业均价
数据起首：中指数据CREIS
2024年12月，二十城物业职业均价为2.72元/平常米/月。一线城市物业职业价钱水平居前哨，其中深圳均价最高，为3.97元/平常米/月；北京、上海紧随后来，鉴别为3.93元/平常米/月和3.51元/平常米/月；杭州、广州、天津、宁波、武汉均价鉴别为2.98元/平常米/月、2.86元/平常米/月、2.78元/平常米/月、2.67元/平常米/月、2.65元/平常米/月；成齐、苏州等6个城市均价在2.0-2.5元/平常米/月之间；南京、济南等6个城市均价在1.0-2.0元/平常米/月之间，其中常州物业职业均价水平仍相对较低，为1.26元/平常米/月。
图：2024年12月不同星级物业职业收费
数据起首：中指数据CREIS
从不同星级物业职业收费来看，本年下半年，二十城三星级物业职业收费同比高潮，四、五星级同比均下降。2024年12月，二十城举座三星级物业职业收费为2.03元/平常米/月，同比高潮0.05%。四星级物业职业收费为2.87元/平常米/月，同比下降0.07%。五星级物业职业收费为3.99元/平常米/月，同比下降0.33%。